房貸收支比須達130% - 才可貸款8成
配合政策打房，行庫房貸業務緊縮，合庫、土銀近期皆鎖定第2戶房貸利率從嚴政策，平均水準約2.5%∼2.75%，台銀除利率限制外，本月另加碼限縮房貸成數規範，想要爭取貸款成數8成的民眾，房貸收支比從原先規定的120%拉高至130%，新制不論首購或第2戶以上房貸皆適用。
台銀高層透露，除了房貸利率謹慎規範首購2.1%、第2戶以上2.26%起外，本月已新納入「放款成數從嚴」策略，將今年年初才明文規定房貸收支比在120%者才可貸8成的限令大幅調整，現在房貸收支比120%的房貸借款人，最高只能核貸7.5成，想在台銀擁有8成以上房貸，收支比必須達130%才行。
合庫土銀利率從嚴
所謂房貸收支比，即每月薪資扣除必要生活費以後，可支配所得佔每月應償付房貸本息比例。據了解，台銀此次限縮放款成數認定方式，採「全面性調整」原則進行，即房貸收支比在120%者，最高核貸7.5成、110%者，最高核貸7成，每少10%，放款成數即會調降1級，偏低者恐不予核貸。
舉例來說，有意買房的黃先生每月可支配所得為3.6萬元，每月房貸本息攤還金額為3萬元，房貸收支比即為120%，原本有機會爭取核貸金額8成貸款資金，但現在核貸最多僅7.5成，若房貸成數想要有8成以上，黃先生在本息攤還金不變的前提下，每月可支配所得要調升至3.9萬元才行。
國內房貸龍頭土銀、合庫近期受到房貸放款逼近法令規範上限影響，承作利率皆向上走高，相較之下，台銀房貸授信業務可承作空間較大，且年初才祭出成數限縮禁令，頗令市場不解。台銀內部主管透露，為了配合政府穩定不動產市場策略，避免選舉、升息等不利因素衝擊房市，寧可減少單一房貸承作量。
房貸戶違約風險增
合庫銀主管表示，目前第1戶房貸利率2.2%起，第2戶達2.5%至2.75%起，房貸成數認定尚未調整，不過目前已從嚴認定分區分級規定，如果主管機關明文從嚴規定房貸收支比規範，不排除跟進調整。
信用貸款率利最低的銀行不見得是最適合你申請的銀行
之所以會提出信用貸款的疑問勢必是有資金的需求
既然如此～我認為信用貸款的核准率比信信用貸款率利更加重要。
國泰世華的信用貸款率利有分不同客群給予不同的信用貸款率利
必須先了解你的公司規模、工作年資、薪資及整體的債信條件，
才能進一步評估你信用貸款的率利。
你是國泰世華的卡友嗎？繳費正常是全額繳清還是繳足最低應繳？
公司規模大小和信用卡的使用情形是信用貸款率利高低的關鍵
適不適合申請國泰世華我認為有待討論。
大規模（上市櫃）或公家機關→信用貸款率利約５％－８％
中小企業公司資本額未達一億以上→信用貸款率利約８％－１２％
信用貸款年限可分２－７年攤還（依你的還款能力選擇），
如果選擇不綁約專案信用貸款率利通常會加碼0.5％－1.5％不等
在不綁約的情況下當然可以隨時還清。
30萬/7年/信用貸款率利約6%-8%→月付金約4500左右
*實際信用貸款率利要依銀行最終審核為主
貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆。
能找到適合自己的銀行又符合預期貸款利率才是重點～
銀行貸款經驗8年以上 案件判斷精準，
提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。
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開第1槍 台銀限縮房貸成數 房貸收支比須達130% 才可貸款8成 配合政策打房，行庫房貸業務緊縮，合庫、土銀近期皆鎖定第2戶房貸利率從嚴政策，平均水準約2.5%∼2.75%，台銀除利率限制外，本月另加碼限縮房貸成數... 台灣房屋研究智庫 5月19日 上午10:07 打非自用宅 台銀傳限縮貸款成數 ...才能貸到八成，而且第二戶利率也將從2.26%起跳，其他房貸龍頭土銀、合庫也調升房貸利率，最高上看2.75%，房貸成數也不超過五成，對房價的影響如何？還有待觀察... TVBS via Yahoo! 奇摩新聞 5月19日 下午12:50 抑制炒房 台銀貸款成數從嚴規範 ...炒房政策，公股行庫紛紛緊縮房貸條件，國銀龍頭台灣銀行除了拉高對第二棟的房貸利率外，房貸成數條件也從嚴規範，本月起，房價收支比須達到百分之一百三十，才能... 中廣新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞 5月19日 下午03:58 房貸利率 - 相關新聞圖片 Go to page 1Go to page 2Go to page 3Previous Page Next Page 【小資向錢衝】10/15 房貸怎麼選? 房產達人四步教戰 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞打房兩手? 升利率! 貸千萬利息多20萬 - 年代新聞 via Yahoo! 奇摩新聞"累積信用多貸款" 選美皇后投資擁4房 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞彭淮南暗示升息?房貸族憂日子更難過 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞打房再出招! 非自用宅利率2.25%起跳 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞創4年新高! 5月房貸平均利率飆近2% - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞美國房貸利率升高 房市投資不受影響 - 路透社 via Yahoo! 奇摩新聞央行連11季利率不變 彭淮南再提房貸風險. - 卡優新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞銀行嚴控 二月五大銀房貸利率微升. - 中廣新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞央行利率連8季不變 房貸風險控管未加碼. - 卡優新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞居高思危! 合庫非首購房貸利率2.1%起 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞台版QE退?行庫房貸利率7個月新高! - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞 央行力挺首套房貸 銀行首套房利率或將松動 ...所以在現階段首套房利率都是基準甚至上浮5%的情況下，跟中介合作拿到優惠的房貸利率，也是個比較聰明的選擇。 “買方市場”房價滯漲 購房人掌握了更多主動權... 鉅亨網 5月20日 下午02:57 報道指內地多數銀行首套房貸政策未現鬆動 ...水平，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。從目前各銀行的反應來看，首套房貸利率未現明顯鬆動，北京地區的商業銀行對於個人房貸大多維持原有標準，一些貸款... 鉅亨網 5月21日 上午10:16 購屋借貸 壽險業最優利 ...記者黃惠聆／台北報導 景氣不明，民眾開始緊縮荷包能省則省，購屋時也開始對房貸利率斤斤計較，代書發現近來民眾購屋時，因壽險業者給的房貸利率可壓低到... 好房News 5月13日 上午09:57 台銀管控房貸 將調高非自用住宅利率
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