借錢|哪裡可以借錢

信用代款那一間銀行比較好貸與推薦?

房市冷颼颼！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨日大聲疾呼，在地方政府祭出囤房稅、懲罰性房屋稅等重稅下，加上房地合一新制通過，房市已進入寒冬，他籲請央行儘速解除「選擇性信用管制」，否則，不僅豪宅購屋糾紛將愈來愈嚴重，房市也將面臨硬著陸風險。

魏嘉銘指出，當初央行為了抑制房價祭出選擇性信用管制，緊縮貸款不僅讓豪宅買氣持續低迷，也讓建商與購屋者產生糾紛，「許多在信用貸款限縮前購買預售屋者，近期因貸款成數不足，造成無法順利交屋的窘境」。他建議政府信用貸款應依合約簽訂日為基準日，以免造成購屋糾紛加劇。

魏嘉銘說，去年6月央行選擇性信用管制再度限縮，雙北市以外的其他地區，總價超過4,000萬者貸款成數最高5成，由於許多豪宅2、3年前預售時，合約上貸款成數最高為7成，最近這批豪宅要交屋了，卻因信用管制只能貸款5成，另外2成差額衍生出許多購屋糾紛。

以豪宅林立的7期來說，每戶房價動輒上億元，據悉，目前已傳出貸款成數不足導致無法交屋的糾紛，建商與購屋者只好私下搓商協調貸款問題。由於下半年向是傳統交屋旺季，台中市不動產開發公會擔心，若央行再不解除「選擇性信用管制」，豪宅購屋糾紛恐將頻傳。

台中市不動產開發公會前理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示，房地合一新制明年上路後，將讓「想買的買不起，買得起的不想買」！過去，龍寶的新案總是一推出就完銷，但龍寶最近推出7期「四季臻邸」，每坪單價66萬元起、產品規畫69、78坪，每戶總價逾4,000萬元，目前銷售率不到7成，就是遇到信用管制問題。

張麗莉表示，許多企業主手上已有多戶房子，雖然喜歡「龍寶四季臻邸」，惟購屋後最高只能貸款5成，房子興建期間得拿出2、3,000萬元現金，迫使企業主乾脆放棄再置產。

魏嘉銘表示，房地合一稅法通過後，來客數雖然成長2、3成，看似買氣回籠，但民眾對房地產降價的預期心理，雙方對價格的認知仍有15％的落差，目前房市呈現「亂砍價、成交率低」的窘境，預期這樣的亂象將持續到明年總統大選後2個月，直到新政府端出牛肉。

魏嘉銘強調，雖然房地合一政策明朗化，但仍有許多政策未鬆綁，加上今年7月起實施容積上限，及稅賦提高等不利因素，政府不斷增加建築業經營成本，卻又希望建商賤價銷售，這種背道而馳的不動產政策，已讓建築業面臨嚴酷考驗。

別忘了~ 最重要的是你一定要提前先問好

 

因為一般人總是拖延到火燒眉毛才處理，但通常人在

低潮時所碰到的事物都很不好，做的決定也不好，所以

別讓自己低潮太久喔 !! 問完再說，不喜歡就別辦了~

 

 

 

信用代款那一間銀行比較好貸與推薦?

 

  

安心全方位的銀行貸款專家  才是你評估是否借款的關鍵!

 

填表後 ... ok專員立即回報給你!! 

 

 

 

房屋貸款試算(本息平均攤還法) 「房貸本息平均攤還」是將房貸在貸款期限內，貸款利率維持不變的條件下，每期應繳的月付金額均相同。 親愛的客戶您好，對於目前的房貸貸款利率與額度還滿意嗎?直接輸入您的貸款金額、利率、期限，立刻幫您推算每月需繳之月付金額，讓您輕鬆評估目前的還款狀況。

 

 

   超快速服務    : 輕鬆試算 / 諮詢 / 申辦 

 

 

(免費幫你試算 / 免費幫你諮詢 / 清楚透明服務至上，反正問完之後不符合期待就不要申辦就好了。)

 

 

 

省錢專家侯昌明代言 ~ 銀行貸款專家 100%有保障 

 

先算算你能貸多少? (以便日後申辦)

 

10秒快速試算 : http://www.okbank.com/tw