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小額借款推薦 | 他靠這招借錢免擔保、免利息、無還款期限

日本名導演原一男拍攝紀錄片的資金來源各有不同，早期的《再見CP》《極私愛慾・戀曲1974》多來自大學的電影研究會，《怒祭戰友魂》則透過多筆的小額募款。
 

原一男表示，1970年代日本興起學運，強調大學自治，不少大學會撥款給校內的電影研究會，《再見CP》《極私愛慾・戀曲1974》就是小林佐智子和大學的電影研究會洽談借款拍片，影片完成後接著在大學的社團放映。

1972年《再見CP》製作費是日幣80萬、1974年《極私愛慾・戀曲1974》是日幣350萬，雖不算高，不過原一男強調，大學的電影研究會並不會提供全額拍片資金，所以還得自行籌措不足的部分，其中《極私愛慾・戀曲1974》部分拍攝費用更來自小林佐智子的父母。原一男說，「因為小林佐智子是獨生女，雖家境不富裕，但父母早已為她準備一筆結婚的費用。我們結婚沒有舉辦婚禮，就把這筆錢挪過來拍片。」
 

雞蛋糕正妹黃鈺晴 | 超辣正面曝光，背影迷倒上千人 網暴動 

不僅背影美翻，正面更是驚為天人！近日一名女網友在網路上分享一張雞蛋糕老闆娘的背影照，絕美模樣吸引超過9000名網友按讚朝聖，更有許多網友瘋喊想揪團去買雞蛋糕吃，現在更有神人搜出這名雞蛋糕正妹黃鈺晴，超辣正面曝光！

一名女網友日前在臉書社團《爆廢公社》貼文直言：「這雞蛋糕老闆娘很可以！」只見照片中，擁有一頭長髮和白皙皮膚的老闆娘認真的製作雞蛋糕，她身穿墨綠色連身短褲，還露出半截黑色小可愛，露出背部和一雙長腿，美得讓人移不開目光。


雞蛋糕正妹黃鈺晴▼（圖／翻攝自《爆廢公社》）

  


雞蛋糕正妹黃鈺晴▼（圖／黃鈺晴授權提供）
  


貼文一出更引起網友暴動表示：「吃蛋糕了！」、「跪求地址」、「在哪在哪我要買」、「快找到她媽媽叫岳母」、「腿超優質」、「整攤包起來，老闆娘也順便包」、「只有照片沒地址這樣會被罵喔」、「可以應徵當老闆嗎」、「這在哪裡…改天要來去買」，不過也有網友憂心表示：「求正面照，會不會是背影殺手？」、「有正面照嗎？我怕上當受騙」、「結果是男的？」



而這名雞蛋糕老闆娘的臉書也很快的被網友神出來，果然是一名大眼正妹，擁有白皙皮膚和姣好外型的她，平時就喜歡運動健身，維持好身材，也有許多外拍作品，而她平常就在北投區販賣雞蛋糕，食材都是自己製作，標榜「不添加香精、不添加香料、不加一滴水純鮮奶製作」，營業時間為早上8點到下午1點。

 

computex 2019 | COMPUTEX該怎麼逛?四大展區特色看這篇

2019年台北國際電腦展（COMPUTEX）即將於5月28日至6月1日登場，今年除世貿一館、台北國際會議中心及台北南港展覽館1館，更首度啟用南港展覽館2館展出物聯網、5G與通訊等主題。

  

由於今年展區擴大，有打算去參觀展覽的業者，建議先確認有興趣的主題展區在哪，再決定去參觀展覽的順序。可以確認的是，若想要一天看完所有展區，絕對是不可能的任務；因此建議分兩天進行走訪南港與世貿兩地。



南港展覽館1館：電競、電腦零組件、XR與d&i得獎區

今年南港展覽館1館1樓規劃有零組件、電源、工業物聯網、儲存、資料庫及嵌入式解決方案區。d&i awards的得獎產品亦將於I區展出。4樓則展出系統解決方案、電競及XR應用產品等。


南港展覽館2館：5G、通訊與IoT

南港展覽館2館1樓以光纖、路由器、通訊天線等解決方案敲響5G基礎建設和應用服務前哨戰。此外，展區亦將展有視訊轉換器、不斷電系統及數位電子看板等電腦週邊設備或產品和行動裝置配件。此外，備受矚目的SmarTEX 展區及全新規劃的資訊安全與影像監控展區也這2館內。



台北世貿一館：新創InnoVEX展

InnoVEX展區首度於世貿一館展開，今年將聚焦AI與IoT應用，為期三天的展覽中集結超過467家新創、議題多元的InnoVEX論壇和獎金上看42萬美元的Pitch競賽，打造國際級的創投媒合平台。奧迪創新獎（2019 Audi Innovation Award）決賽暨頒獎典禮亦將於5月29日在此區舉行，以人工智慧、大數據、5G應用、金融科技與電子商務、汽車硬體、車聯網、智慧醫療、綠色科技，以及AR/VR等沉浸式體驗科技應用為主軸，共創智慧移動願景。



台北國際會議中心：半導體產業

Intel、瑞昱半導體、緯穎科技、雲達科技、AMD、台灣美光及仁寶電腦等國內外大廠都雲集台北國際會議中心，帶來半導體與前瞻技術的最新展示，藉COMPUTEX串聯產業鏈資源。而COMPUTEX論壇也將於5月28日至5月29日於2樓201會議室針對人工智慧、物聯網、量子運算、區塊鏈應用、沉浸式體驗與數位分身等新興技術趨勢，進行深入討論與探究，為企業未來布提供關鍵啟發。


  
▲台北國際會議中心：半導體產業巨擘齊聚 攻搶前瞻技術龍頭寶座（圖／外貿協會）

真理褲 | 正妹必備「真理褲」 網：腿部特別的性感 

台灣不少女孩喜歡穿「真理褲」，它材質柔軟又好看，可以外出也能當睡褲穿，而且還能顯腿長！真理褲除了女孩子特別喜歡，也有很多的男性愛看這樣的穿著，覺得腿部特別的性感。

有網友在臉書「爆廢公社」PO文，提到「有人跟我一樣，很想感謝發明『真理褲』的人嗎？實在是很令人啊嘶的設計」，其實「真理褲」命名的由來，最初是因為有網友看見穿著運動短褲的女孩，PO網詢問「真理或邪教？」結果其他網友都回應「真理」，於是「真理褲」就成了這類型運動短褲的新名字。

  
真理褲▲男女都喜歡「真理褲」。（圖／翻攝自「爆廢公社」）
 

果然其他網友看到後也全都「入教」，紛紛回應「真理不可被挑戰！」「短褲即真理，可愛即正義」、「真是偉大的發明」、「女生穿這個，說的話就是真理」、「正妹穿才是真理褲，恐龍穿叫內褲！」還有網友大喊「感謝設計者，祝設計者一生上廁所不缺衛生紙。」（編輯：黃雅琪）

正妹空姐fafa | 真人版娜美，正妹空姐Fafa薄紗照流出 [圖]

空服員Fafa因擁有傲人身材加上甜美的臉蛋，讓她在網路上瞬間竄紅。被網友封為「真人版娜美」，她也時常在ig上分享自己的生活點滴，日前她po出一張穿著居家服下廚的照片，正妹空姐fafa讓網友全部暴動直呼「太犯規」。

身為空服員的Fafa，喜歡在個人社群網站上分享自己到各地旅遊的美照，也吸引不少粉絲追蹤。Fafa擁有白皙的肌膚，精緻的瓜子臉，配上修長的美腿以及傲人的上圍，粉絲們都誇讚她彷彿是「真人版娜美」。

日前她po出一張穿著居家服下廚的照片，還俏皮的說「月薪嬌妻第二部要不要找我」，但網友關注的焦點完全不在料理上。Fafa當時穿著相當輕鬆，薄紗小罩衫輕輕披在肩上，胸口大開也不在意，網友看了直接暴動，大喊「犯規」。

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銀行小額借款條件推薦|你適合「以房養老」嗎?這6要點先評估

如何找到銀行小額借款條件推薦比較優良的公司借款呢?其實先前的試算與風評版主覺得最重要。一日便最夯的貸款方案借15萬月付約$1914而已，可以讓我們資金更能夠靈活運用又可以兼顧生活品質，真是一舉數得喔!! 銀行小額借款條件推薦我強推可以先利用它來解決燃眉之急。72歲的陳伯伯住在台北市一棟舊公寓的頂樓，身邊積蓄也不多，曾經想過賣房換現金，但一來因為位處狹窄巷弄內不易出脫，二來賣掉之後也擔心居住的問題。陳伯伯最近聽到朋友常提到「以房養老」，覺得這個既可以住的無虞，又可以每個月領生活費用的政策實在很不錯，但不知道如何申請，也不知道有甚麼風險？

  

金管會於2015年11月開始，因應台灣進入高齡化社會，開放銀行辦理的「不動產逆向抵押貸款」業務，俗稱「以房養老」。這項業務讓擁有不動產的退休族或高齡族，可以將不動產抵押給銀行，在保有居住權的前提下，由銀行以按月給付的方式撥款，保障退休後或老年生活的支出。

一般聽到的房貸，是當購屋自備款不足時，由銀行貸出一整筆金額，同時以不動產當抵押品來保障銀行債權，以降低我們未來無法還款的風險。而以房養老的做法，則是把我們現有的不動產反向抵押給銀行來獲得每月的給付金額。申辦時需考慮的因素有6點：

1. 銀行鑑價的高低
目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限，貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算，且多數銀行最長可以貸30年；由此推算，可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。

若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。

2. 貸款利息及計息方式
目前各家銀行的利息在1.8～2.2%左右，計算的方式大多都是從第2個月開始，銀行的撥款就會扣除前面已貸款總金額的利息，所以每月領取金額會逐漸下降！我們一樣用陳伯伯銀行鑑價1400萬元的例子來試算，假設利息為年利率2.2%，則陳伯伯可以領到的錢為：


（試算可參考以下網址）

政策上為了照顧基本生活需求，所以當每月需扣除的利息超過可領金額1/3時，超過的部分就不再扣除，而以「掛帳」方式處理。

以上面的例子來看，陳伯伯在87歲第三個月要扣的利息是11,848元，已經超過11,836元（35,507的1/3），因此超過的12元就不再從當月可領金額23,671元扣除，再下個月超過的77元也是一樣的處理方式，銀行會記錄「掛帳」的金額，也就是累加尚未償還的利息。如此一來，可以讓陳伯伯之後每個月至少都可以領到最低保障金額23,671元照顧自己的生活；等到了陳伯伯離開或貸款期滿時，計算本金及總累積利息，由繼承人決定償還拿回不動產或是不償還由銀行拍賣。

3. 通知義務人
以房養老牽涉到繼承的問題，因此實務上子女常對父母辦理以房養老有意見，但為同時尊重申辦人意願及考量未來繼承問題，現階段除兆豐銀行希望所有繼承人都能到場，若不能到場須寫委託書才能申辦之外，其他銀行多只要求繼承人之一擔任通知義務人即可申辦。

4. 超過貸款年期的處理方式
目前銀行多設定95歲為貸款期滿年齡，考量到未來長壽的趨勢，多數銀行都表示到期可以展延，但目前除了公股銀行較確定可以展延的年期為5年或3年外，其他銀行則表示需視到期不動產的價格決定是否可以展延，未來可能會有被追繳貸款及沒有房屋居住的風險！因此台灣企銀及華南銀行推出了結合年金保險的以房養老專案，除了提供貸款期間內每月固定年金的選擇，還提供可以展延年期繼續居住及到期後可領原年金2%的保障。

5. 申辦相關費用
目前銀行申辦費用約在3,500～5,000元不等，聯徵費用為300元，公證律師的費用約3,000元上下，可委由銀行或自己聘用律師；另外地政單位收取的房屋設定費是鑑價的1/1000，最後是委託代書辦理的費用3,000～6,000元不等。

6. 不動產後續處理
很多人會擔心當人離開時，不動產後續處理的問題，誤以為若沒人償還貸款金額時，不動產就會歸銀行而化為烏有，或是繼承人要負擔高於不動產價值的貸款責任。

就算進入拍賣程序，銀行也只能收回貸款本金及利息，不動產的剩餘價值則一樣歸繼承人所有。而當拍賣金額低於貸款本金及利息時，會由銀行自行承擔風險而不會向繼承人追討！

不論你現在幾歲，面對台灣即將於2026年步入超高齡社會，每個人都應該提早做好理財及退休規劃，除了可以滿足台灣社會有土斯有財的傳統需求外，也可以在退休後自己決定生活品質，而不會受限於銀行的利率上升及政策影響！

林心如比基尼 | 凹凸有致的好身材，S曲線不科學 

女星林心如2016年與霍建華結婚後，在隔年產下愛女「小海豚」，並不時透過社群網站與粉絲分享家庭生活。日前，她就罕見曬出兩張穿著比基尼的美照，曝光了凹凸有致的好身材，完全看不出已經43歲，還是一個孩子的媽。

林心如日前趁著工作空檔「放鬆放空」，透露自己「每天都在追著太陽跑」。19日，她就在臉書PO出兩張美照，只見她穿著兩截式比基尼、罩著一件罩衫站在泳池畔，笑說「下水前都得深吸一口氣」。不過引人注意的是，罩衫透光的材質讓她的好身材若隱若現，雖然她沒有轉過身，但S形身形及一雙穠纖合度的長腿，大展她的健身成果。


▲林心如罕曬比基尼美照。（圖／翻攝自林心如臉書）

照片曝光後，許多網友都大喊「身材不科學」、「這背影太美」、「女神就是女神！」事實上，林心如曾公開分享自己「維持少女身材的秘密」，除了多喝水、飲食均衡、不吃加工澱粉，調味也要盡量清淡；此外，評時她也會維持健身習慣，偶爾也會去空中瑜伽教室，不僅能夠消水腫，還能促進血液循環。（編輯：楊惟甯）

支票借款.好用的資金周轉的方法也那些?

很多時候支票借款.好用的資金周轉的方法也那些?是一般人最常問的問題，當一個人急的時候常常急就章，連公司與利率方面都談不下來，更可能造成許多後續的債務糾紛喔!支票借款.好用的資金周轉的方法也那些?專家表示，如果已有定存與保險的民眾可「跟自己借錢」，例如定存單質借、保單借款等，成本最低，但若真湊不出錢繳保費，有6種解決方法，包括變更繳費方式、保單自動墊繳、降低保額、減額繳清、定期展期、暫時停效。  


「變更繳費方式」是指將原來設定年繳的保單改為季繳或月繳，暫時遞延繳費壓力，缺點是全年度保費支出將高於年繳型態。「自動墊繳」是以保單本身的價值準備金先墊支應繳保費，優點是保單型態、保額、保障年期不變，但需留意墊繳過頭將使保單失效。


「降低保額」是保戶向保險公司提出需求，例如保額降低一半，則保費通常也會減少一半，可減輕大筆金額繳費壓力。「減額繳清」與「降低保額」相近，但申辦後，就不必再繳保費，因保險公司將依提出申請當時保價金重新計算保額，因此保額會降低。


「定期展期」也是申辦後即不須再繳保費，展期時間不得超過原契約滿期日，但保單從終身險變成定期險。


至於「暫時停效」是利用保單延遲繳費而停效，依保單條款規定，要保人在停效日起2年內，得申請復效，但保險期間屆滿後，即不得申請復效。若資金缺口時間沒超過2年，可以考慮暫時停效之道，但得承受2大風險，一是停效期間，無法享受保障，二是萬一忘記在兩年後申請復效，再也無法提出申請。

楊冪比基尼 | 皮膚白皙，傲人比基尼辣照曝光 [圖]

女星高領長袖遮不住前胸「小括號」 傲人比基尼辣照曝光

有超強「幫夫運」的大陸女演員楊冪，演過的戲劇不僅收視率都很高，且與她合作過的男主角都會爆紅。楊冪最新的電視劇作品中，有1款吊帶褲的戲服，雖然是長袖長褲，但還是讓她的凹凸有致的身材顯露無遺，引起網友熱議，說根本就像是標點符號中的括號一樣。

  

楊冪在最新電視劇《築夢情緣》中飾演富家千金，與林心如老公霍建華有不少對手戲。楊冪在劇中所穿的服裝因需符合年代，所以相當考究，其中1套淺色襯衫配上吊帶褲的造型，因為襯衫紮進褲子內而顯露出她的細腰，又因吊帶被胸部擠到兩旁，看起來就像是括號的形狀，更加凸顯她的傲人上圍。


  
楊冪比基尼.有網友翻出楊冪穿比基尼的辣照。圖／翻攝香蕉沒毛病微博

電視劇播出後，楊冪的身材也成為網友熱搜話題，雖然她近年鮮少以性感形象現身，最多就是露露手臂和一雙美腿，但還是有人挖出她過去在戲中穿比基尼的照片，只見她皮膚白皙、身材曲線凹凸有致，非常有料！隨著楊冪的名氣和人氣越來越高，不知以後還會不會以比基尼形象示眾，也讓粉絲相當期待。