個人信貸試算推薦 | 你知道嗎?負債是糖衣還是毒藥

 

        一般來說信用貸款試算條件推薦多數人以為各家銀行貸款利率比較差不多,事實上小額個人信貸利率比較最低與最高是不容小覷的一筆錢,當然這方面的資訊不容易得知,必須要花時間研究聽到「負債」這個詞,腦中立刻會浮現「欠人錢財」的想法。所以無論以融資、貸款、借錢、舉債…等方式產生的負債,都被視為負面事件。


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*負債是一種機遇!

很多人害怕揹房貸,總覺得欠銀行的錢,睡也睡不好,吃也吃不下;所以有房貸的人大都希望早點還完。

事實上還房貸是把錢放進資產中,嚴格說並不是負債,至少是一種好債!

倒是沒能為自己增加產值的名牌包、轎車(除非車子是生財器具)、出國旅遊、不當的消費習慣…才是負債,因為這些東西,將錢從你口袋拿走。

簡單的說:負債是把錢從你口袋拿走的東西;資產是能把錢放進你口袋的東西。

學習財務知識的第一步就是要認識資產和負債。在著名的暢銷書:「富爸爸窮爸爸」一書中,作者羅勃特‧T‧清崎(Robert T Kiyosaki)一針見血道出一般人最常犯的理財謬誤。他說:富人和窮人最大的差別,就在於對於資產負債的認知不同,富人的資產成為收入,窮人的現金用在負債。

 


*用負債對抗通貨膨脹!

長期而言幣值會貶值,負債也是對抗通貨膨脹的好方法。

舉例,貸款1000萬買房,隨着貨幣貶值,購買力的下降,30年後當初貸款的1000萬,只值700萬的購買力了。所以,在貨幣長期貶值趨勢下,負債是有利的,而長期持有貨幣類資產卻是受損的。

一般人覺得東西變貴了,其實就是貨幣貶值了。10年前,一碗牛肉麵大約賣100元,如今一碗牛肉麵至少要180元起跳,貴一點的甚至要價250元。貨幣貶值的威力,就如同「溫水煮青蛙」,一點一點慢慢熱,當發現水太燙時,已經來不急逃生了。許多長輩喜歡持有現金,應該最能感受溫水煮青蛙的痛(購買力大幅下降)。

相對一般民眾,最善於利用貨幣貶值的就是保險公司。

保險公司設計出各種保單,保險員將這張「紙」賣給民眾。然後收取保險人的現金,拿去買房買地,再轉租出去。一方面享受房租收益,另一方面長期土地是上漲的;重點是完全不用自己出資金。等到數十年後,被保險人身故了,保險公司再拿貶值了不知道多少%的現金,理賠給被保險人。

 


*負債的另一個名字叫槓桿!

無論創業、買房、投資股票…很少人能一次拿出一大筆資金。這時候的創業貸款、房貸、融資,都能讓你的負債發揮槓桿效應。

買房貸款(負債)是最能發揮槓桿效應的一種投資。如果能拿到廉價的貸款(2%利率),買台積電、中華電、台塑四寶…股票,享受5%配息,就能產生套利。

此外,利用借來的廉價資金,進行不同幣別定存。譬如:人民幣定存、美金定存。除了利息還有機會享受匯差的雙重好康;當然也得承受匯損風險,所以一定要找強勢+穩定貨幣,才能避免。

最後整理一下。如果想變窮或成為中產階級只須不斷買入負債,很快你就向下沉淪;反之,若能善用負債,買入的資產,創造有現金流的東西,就有機會向富人靠攏!(富人通縮,窮人通膨)

 

 

 

資料來源 : 

個人信貸試算推薦 | 你知道嗎?負債是糖衣還是毒藥

 

 

 

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