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之前的經驗很不好,我想有借貸經驗的人都知道,每當去借款,不論是借貸公司或銀行,總是大小眼瞧不起人且態度又差讓我感到嚴重受到歧視!!!!
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拜託是讓他們賺利息ㄟ 幹麻我們要低聲下氣呢?
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六都房貸利率 桃園市2.14%最高
金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」今天上線，民眾要買房，可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況，包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等；投資人也可運用此平台，查到各產業的財務統計資訊。
值得注意的是，透過此平台的資料，發現六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上，最高的是桃園市2.14%，顯示銀行對桃園等推案量大的地區，已逐漸收緊銀根，避免房貸風險過度集中。至於銀行平均鑑估值以台北市最高，為2386萬元，最低的是台南市，約742萬元。
「大數據統計資訊平台」分為「購置住宅貸款統計資訊」及「產業財務統計資訊」。其中，前者蒐集2009年到今年第1季、約100萬筆購置住宅貸款者資料，結合結合購屋者（人）、授信（錢）與不動產資料（物）三者交叉分析，以提供目前不動產統計資訊更完整的分析面向，亦可解決樣本數不足導致誤差的情形。
舉例來說，一名27歲民眾，想在新北市板橋區購買1,000萬元電梯大樓，想了解可以貸款多少？利率條件？銀行對板橋區房價的鑑估值？
透過平台的資料，可以得知今年第1季銀行對板橋區的核貸成數為58%，契約價格1,000萬元，銀行鑑價成數98%，可得知約可向銀行貸得568萬元（980萬元乘以58%），亦可得知銀行對板橋區每坪鑑估值每坪約38萬元。
從上述第1季購屋的平均數資料，民眾就能知道每坪多少錢屬合理，或大致可以向銀行借到多少錢，但個人信用及房屋情況不同，會影響最終銀行給予的貸款成數。
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